Съёмное жилье или ипотека?
Более 7 месяцев назад
Как же хорошо жили наши бабушки и дедушки, мамы и папы. За продуктами в магазины выстраивались огромные очереди, дефицит товаров народного потребления процветал в начале 90-х годов, период выдачи этих самых продуктов по талонам припоминают до сих пор. Отсутствовала среди народа падкость на яркие этикетки. Ведь жили как-то без всех этих переливающихся «золотинок», питались тем, что предлагали и производили заводы нашей страны. Говорят еще, что плохо жили. Но была тогда одна очень важная особенность – жилье предоставлялось от предприятий и совершенно бесплатно, на каждую семью.
Что же мы имеем теперь? Разворованные разгромленные и впоследствии закрывшиеся заводы либо коммерциализация этих же заводов, бесконечный переход права собственности от одного к другому и, как следствие, бешеный рост безработицы среди населения. Биржа труда переполнена, капитализм процветает.
В сфере этих событий отсутствие вновь доступного жилья ощущается с каждым годом все больше и больше. Потребность жить отдельно от родителей делает свое дело. И выход здесь лишь один – съемное жилье либо ипотека.
Но что делать, когда выбора нет – приходится залезть в эту кабалу, ведь и то, и другое требует огромных денежных вложений. Кажется, со съемной квартирой проще – заплатил «дяде» за месяц и живи спокойно. Только время бежит быстро, не успеваешь оглянуться, как подходит следующий месяц, а с ним и новая оплата.
Стоимость колеблется в пределах от 15-ти до 35-ти тысяч рублей для крупных городов, и это только стоимость аренды однокомнатной квартиры. Ипотека – особый случай, придется переплатить огромные проценты банку. В обоих случаях это непомерные расходы для нашего населения. Доходит зачастую до того, что многим приходится голодать долгие годы. К сожалению, наша экономика ничего хорошего нам предложить сегодня не может, выбора тоже нет. Остается в подарок ипотека, чужая квартира и Бог в помощь.
У меня множество родственников и друзей, проживших долгое время на съемной квартире, со временем отважились влезть в ипотеку. Их не остановили ни огромные проценты переплат банку, ни двадцатипроцентный первоначальный взнос, ни отсутствие уверенности в завтрашнем дне. Просто это единственная надежда приобрести собственное жилье. Большинство из них теперь на 20 лет в кабале из ежемесячных выплат по основному долгу и процентам.
Во Владивостоке жилье очень дорогое сродни стоимости квартир в Санкт-Петербурге. Таким образом, мои знакомые платят в среднем по 34-35 тысяч рублей в месяц за ипотеку. Что же тогда остается на жизнь? Бывает в ряде случаев и льготная ипотека для отдельной категории граждан, тут чуть проще приходится - заплатил первоначальный взнос, распределил дальнейшие ежемесячные платежи с пониженным процентом годовых. В итоге получается, что платишь в два раза ниже обычной ипотеки.
Но и тут есть существенная загвоздка – такая льготная ипотека идет лишь на приобретение квартир преимущественно в новостройках, которые еще неизвестно построятся или нет. Да и приобретение голых стен, в которые еще вкладываться и вкладываться, так себе занятие, не из приятных. Вот и думают люди годами, брать ипотеку или не брать. Кто-то решается, кто-то – нет. Ведь цены на недвижимое имущество постоянно растут. Нужно быстрее определяться с выбором, иначе за их ростом не угнаться.
Я живу на съемной квартире вот уже шесть лет, плачу за двухкомнатную квартиру 20 тысяч рублей. Мне повезло, арендодатель попался адекватный (а среди них редко, но тоже можно нарваться на какого-нибудь проходимца), много с меня не берет, в ремонте в экстренных случаях не отказывает. Однако, съемная квартира - не мой выбор, а нужда и наша сегодняшняя реальность.
В идеале, конечно же, иметь своё жильё. Съёмные квартиры - это деньги на ветер, обогащение чужих дядь и тёть, хотя бывает сдают жильё, чтоб только как то удержаться на плаву, сами себе во всем отказывают, живут как кильке в бочке, но выхода нет, либо с голоду животу бурлить, либо площадь сдать и купить на эти деньги продукты. Каждый случай индивидуален и специфичен.
Снимал я около года у очень приятной пожилой женщины, она всегда входила в моё положение и когда совсем с деньгами было туго , то разрешала производить оплату частями .Но и я не наглел , понимал, что не от хорошей жизни она идёт на такие неудобства, живёт с сестрой в однокомнатной. Ипотеку брать не решался, боязно было в кабалу такую себя загонять. Хорошо родители мне денег одолжили и я поднакопил тоже. Купил студию в спальном районе. Семейных очень хорошо понимаю, хочется нормальных условий, своей ванны, туалета, кухни, чтоб детям квартира досталась и было им от чего отталкиваться потом. Советовать брать ипотеку или снимать жильё не могу, не зная обстоятельств. У каждого свой доход материальный и возможности. Надо самим взвесить все за и против. Но своя площадь - это классно.
Нельзя вот просто сказать, что лучше ипотека или аренда. Ситуации в жизни складываются совсем разные. И в каждой разумный выбор варианта будет разным. Порой съем квартиры вполне здравая мысль, в другой выгоднее ипотека. Я к ипотеке отношусь спокойно. Первый раз размышлять о том, что лучше, снять или купить в рассрочку, пришлось когда попросил совета брат. Я просто взяла калькулятор, и посчитала, что в тех условиях намного выгоднее начать приобретать квартиру.
Позднее пришлось взять такой кредит и самой. На сегодня грустно и смешно. К лету доплачу третью ипотеку, а как жила в старой квартире почти с рождения, так и живу. Бывает и так. Тем же, кто собирается брать ипотечный кредит впервые хочу дать совет. Включайте голову. Особенно, если есть уже семья с детьми, и жилье будет единственным. Рассчитывайте приемлемую для вас ежемесячную сумму. Не будьте слишком самоуверенны. Работа, здоровье - все так переменчиво.
В реалиях сегодняшней непредсказуемой жизни, я выбрал бы съемное жилье. В этом случае вы мобильны, не понравилось - съехали в другое место. Если нет семьи, то вообще просто. Для фрилансеров одиночек просто идеально. Можно путешествовать из города в город в поисках и погоней за вдохновением. да и политическая ситуация в мире сегодня крайне напряженная. Вкладываться во что либо серьезное рискованно. Если не война, то потоп или пожар... Всякое может быть. Лично я пока что арендую, пока не найду свое место по душе. Да и вкладываться нужно при наличии стабильного и прогнозируемого дохода.
При хорошем доходе можно пожить. по аренде в любом месте, в любых условиях. захотел - снял виллу с бассейном в теплой стране на берегу океана. Почувствовал себя миллионером и свалил через месяц обратно во Владивосток.
Мы решились на ипотеку) 5 лет жили со свекровью и вот в октябре 2020-го взяли 2-х комнатную квартиру на вторичном рынке. Варианты ипотечного кредитования на срок более 10 лет не рассматривали. Конечно мужу хотелось большую, новую. Но я его отговорила, потому что на 20 лет брать боюсь, переплата бешеная. 10 край. Платёж более-менее приемлемый. В прошлом месяце родители помогли нам, мы внесли внушительную сумму денег.
Было 2 варианта: сократить срок или уменьшить платёж. Мы сократили срок на 3 года, даже на душе легче стало) спасибо большое родителям! Дальше уже не так страшно, вернут подоходний, проценты. Можно снова погасить. Тем более сейчас ежемесячный платёж делится сразу на 2 части, то есть часть уходит на погашение %, а часть на погашение самого кредита. Когда выплатим, может возьмём квартиру побольше, улучшенной планировки. Я за ипотеку. И чем раньше, тем лучше, пока здоровье позволяет работать. А съёмная квартира всё же чужая, и платить за неё каждый месяц немалые деньги вариант так себе. Ну это только моё мнение.
Сколько людей, столько и мнений. Заметила, что вопрос постоянства волнует в основном женщин, хочется уюта и право вести свой быт и создавать уют. Чего не скажешь о большинстве мужчин. Где пригрелся - там и хорошо.
Можно наверное просто "губу не раскатывать" на виллу. Даже если и цены высоки, то присмотреть меньший метраж, зато будет своё. Потом, своё же и продадите и расширитесь.Не знаю какие условия у вас Юлия, в плане того, что если есть у родителей жильё, то когда-нибудь, оно станет вашим. В таком случае, наверное можно и арендовать. Но, у вашего арендодателя, тоже могут в жизни планы поменяться.
Я снимала одно время квартиру у бабули за небольшую оплату. У нее была не одна квартира и рыночные цены её не волновали, просто чтобы не простаивали квартиры, он сдавала. Внучкам на приданное. Внучки повыходили замуж и она решила сделать им подарки. Вот и сказочке конец.
Мне конечно не пришлось влезать в ипотеку, вернулась в родительское гнёздышко на время, т.к. быстро найти другую съёмную квартиру за небольшие деньги не удалось. Но я понимаю, что такое съём и лучше конечно отдавать за то, что впоследствии станет своим, а не приданным для кого-то.Выход есть всегда и присмотреть можно менее комфортные условия, в плане удалённости от центра и т.д., обычно, такое жильё продаётся дешевле. По поводу вторички, спорный вопрос, в СПб она по ценам не уступает новому особо, т.к. качественнее строились раньше дома. Кто-то говорит о ремонте, после покупки и что это дорого. Всегда приятнее подлатать уже своё жильё, чем делать это в съёмном.
А я бы по возможности перемещался, пожил в красивых квартирах, домах как арендатор. Работал бы уже в готовых и уютных квартирах, не забивал бы голову ремонтом на последние деньги. А когда финансовое положение стало бы достойно-стабильным, а возраст просился бы к стабильному месту жительства, то постарался бы взять в ипотеку отдельный дом, либо замутил стройку сам. Но вот брать в ипотеку новую квартиру с неизвестно какими соседями со всех сторон и потом платить за вполне вероятный кошмар порядка 20-25 лет... это не мое. К тому же, может получиться и так, что через лет 5, кредитная ставка по ипотеке снизиться до вменяемых 3-4%. Так что я за то, чтобы в наше нестабильное время пока что лучше снимать.
Арендаторы предупреждают о предполагаемом съезде (что бывает крайне редко). Если соблюдать правила, то можно прекрасно ладить с арендатором и жить себе в удовольствие в хороших условиях. А вот корячится всю молодость на выплату ипотеки, ремонт и обустройство квартиры с нуля, я точно не хочу.
Да и мало ли куда может занести за ближайшие 10 лет... Может и правда в Сибири будет намного перспективнее обустроиться под старость, чем в утопающем Петербурге.
Вы правильно подметили, что раньше жили у людей были цели –то очередь пойти выстоять и если повезет, то еще и купишь что-нибудь, а не повезет в следующую очередь надо становиться. И квартиру и на машину, вряд ли можно было собрать. Но зато стремились и мечтали о какой-то цели. И работы не боялись, шли и в дворники, и на любые работы тяжелые, чтобы дома не сидеть, а квартиры получить. Только получали эти квартиры уже перед пенсией, да и когда здоровье уже подорвано.
А свое дело открыть –это просто ужас – спекулянт и судимость. Но были стремления и цели, мечты.Обратила внимание на примере своего молодежного района, людям по 23 года, а все есть, пусть и в ипотеку, но и квартира, по две машины — жене, мужу. Но, а за продукты уже и слов нет –какие хочешь, выбирай, можно и посредствам выбрать –спокойно без очереди. Да и многие, уже и готовить не жалеют, заказывают готовый обед на дом –пиццу, роллы и так далее.
Да и работу при желании можно найти и не одну, вот только не ленится. А уж отдыхать только на острова Корфу, Виргинские, Таити и так далее. Только подумал и мечта сбылась. Можно и свое дело открыть, но грамотно –это личный бизнес. И те же колхозы поднимать и заводы. Но, мало к этому имеет стремление. Вот и рухнуло все –заводы, колхозы. Вот вам и безработица. Там не хочу, там не могу, а это мне не престижно.Это я сравнила тех и нынешних, читая первые ваши строчки текста.
Да, разница большая. Но, если выбор стоял, что лучше брать ипотеку или собирать деньги, я бы не раздумывая взяла ипотеку. Лучше платить за свое жилье, чем платить за комфорт чужим людям.Думаю, вы не обидитесь на мое сравнение в слух. Ну может я и неправа со своими выводами. А написано, все классно, интересно и доступным языком.
