Сколько людей, столько и мнений. Заметила, что вопрос постоянства волнует в основном женщин, хочется уюта и право вести свой быт и создавать уют. Чего не скажешь о большинстве мужчин. Где пригрелся - там и хорошо.
Можно наверное просто "губу не раскатывать" на виллу. Даже если и цены высоки, то присмотреть меньший метраж, зато будет своё. Потом, своё же и продадите и расширитесь.
Не знаю какие условия у вас Юлия, в плане того, что если есть у родителей жильё, то когда-нибудь, оно станет вашим. В таком случае, наверное можно и арендовать. Но, у вашего арендодателя, тоже могут в жизни планы поменяться.
Я снимала одно время квартиру у бабули за небольшую оплату. У нее была не одна квартира и рыночные цены её не волновали, просто чтобы не простаивали квартиры, он сдавала. Внучкам на приданное. Внучки повыходили замуж и она решила сделать им подарки. Вот и сказочке конец.
Мне конечно не пришлось влезать в ипотеку, вернулась в родительское гнёздышко на время, т.к. быстро найти другую съёмную квартиру за небольшие деньги не удалось. Но я понимаю, что такое съём и лучше конечно отдавать за то, что впоследствии станет своим, а не приданным для кого-то.
Выход есть всегда и присмотреть можно менее комфортные условия, в плане удалённости от центра и т.д., обычно, такое жильё продаётся дешевле. По поводу вторички, спорный вопрос, в СПб она по ценам не уступает новому особо, т.к. качественнее строились раньше дома. Кто-то говорит о ремонте, после покупки и что это дорого. Всегда приятнее подлатать уже своё жильё, чем делать это в съёмном.