АВИТО: сдача квартиры в аренду и нужен ли подменный телефон?
Более 2 лет назад
Плодотворное сотрудничество с сайтом "Авито" началось с 2014 г., продолжается оно и сейчас. Рассказать о сайте можно много положительного, но сегодня хочу поделиться о давно наболевшем: о сдаче квартиры в аренду при помощи Авито и роли подменного номера телефона в этой процедуре.
История началась почти 4 года назад после получения в наследство квартиры, доставшейся от родителей. На семейном совете было принято решение квартиру сохранить и пока ее сдавать в аренду. На Авито впервые выставили объявление о сдаче квартиры - оно оказалось платным. Арендаторы нашлись быстро, однако через 9 месяцев уже пришлось давать новое объявление.
Неприятности начались именно с подачи 2-го объявления. Суть в следующем: оплата денег за объявление прошла благополучно. Первые сутки \максимум двое\ просмотров объявления достаточно и я активно отвечаю на звонки потенциальных арендаторов. Затем наступает тишина: за неделю нет ни 1 звонка. Странно: квартира чистая и в нормальном состоянии + центр города + адекватная цена + наличие фото. Звонки должны были бы быть и даже не по одному ежедневно. Видела, что просмотров было много, кто-то интересовался номером телефона, но у меня была тишина.
Стала разбираться. С постороннего номера позвонила на подменный номер своего объявления в Авито - гудки идут, но звонка на мой телефон нет! Сообщила в службу поддержки Авито - неполадку устранили. Квартиру в этот раз постаралась сдать быстро чтобы не потерять дозвон. Спрашивается: не дороговато ли \около 800р.\ берет Авито всего за сутки рабочего объявления? Вообще-то подразумевается, что деньги берутся за 1 месяц размещения объявления.
Позднее давала еще несколько объявлений по сдаче все той же квартиры в аренду. Результат всегда был предсказуем: 1 сутки звонки на мой телефон есть, а дальше тишина! Писала в техподдержку много раз, однажды даже дозвонилась. Результат оказался нуливым и повторяющимся с завидным постоянством.
Почему не отказываюсь от Авито? В нашем городе люди обращаются именно на этот сервис. Агентства - дорогое удовольствие, за которое людям переплачивать не хочется. Ну а местная газета "Деловой Бийск" популярность давно потеряла и спросом пользуется мало.
У меня давно назрел вопрос: зачем Авито дает подменный номер телефона вместо настоящего номера клиента? Дозвониться по нему бывает проблемно. Да и от недобросовестных людей он не защищает.
Выборочно назову несколько историй по арендаторам, пожившим в квартире по объявлению через Авито.
1. Самыми первыми арендаторами стали 2 молоденькие студентки мед.колледжа. Срок аренды: сентябрь 2020 - май 2021, т е. учебный год. Внешне было все нормально, но по итогу вместе с ключами отквартиры мы получили сломанными: стиралку\автомат, пылесос, чайник\тефаль и люстру на кухне \при потолках в 3 метра\. Пол за все время проживания не мылся ни разу. На кухне мусор заметен под ковер. В шифонере брошены грязные трусы.
Да, договор с девушками заключался, но денег за поломки оказалось взять не с кого. Обе девушки иногородние с пропиской в деревнях бог знает где. И обе съехали тайком, оставив ключи от квартиры в почтовом ящике \?\.
И снова платная подача объявления через Авито с почти неработающим подменным номером.
2. Заключили договор с Д. - военнослужащим-контрактником из Кемеровской области. Д. вежливо попросил разрешения несколько ночей переночевать друзьям\сослуживцам. Разрешила. Через день выгнала девочек легкого поведения. А еще через день - и их самих с вызовом полиции. В квартире оказалась разбитой новая входная дверь стоимостью 38т.р. \цена 2019г.\. Трещину в железной двери \около 50см\ парни замазали пластилином, понадеявшись на невнимательность хозяев. Дошла до военной прокуратуры - свои деньги вернуть удалось. Все 38 т.р. - ведь дверь действительно новая и с наличием подтверждающих документов.
Рассказ можно продолжать бесконечно, да только смысл сведется к следующему. Практически после каждого второго арендатора приходится либо что-то ремонтировать, либо за них оплачивать коммуналку по счетчикам из своего кармана, либо выгребать кучу мусора и грязи.
Никогда не думала, что сдача квартиры в аренду - столь хлопотное дело. И затратное - не остаться бы в минусе! По 1 году аренды у нас именно так и получилось со студентками медколледжа. Все полученные за 9 месяцев деньги были потрачены: на уплату коммуналки, на покупку новых стиралки и люстры, да еще на оплату работы электрика по замене люстры... Приобретен только опыт!
Да еще и Авито сюрпризы преподносит: за объявление деньги собирает из расчета за 1 месяц, но по факту дозвониться по нему можно только 1 - 2 суток. И еще: от мошенников и недобросовестных арендаторов подменный номер не защитит однозначно - доказано жизнью! Хотелось бы услышать доводы модераторов сайта Авито в защиту подменного номера.
Буду рада, если мой опыт по сдаче в аренду квартиры кому-нибудь окажется полезным.
Раньше вообще всё на АВИТО Было бесплатно, только подавай об"явления. В Москве квартиру вообще можно сдать за один день. И лучше, что бы люди приходили с агентами. Но торопиться не стоит. Нужно выбрать. Если вы составите договор, возьмёте залог, который возвратите только тогда, когда придёте принимать квартиру, ущерб будет меньше. Но всё равно будет, потому что абсолютно всё проверить невозможно. Оплата за месяц вперёд. Не оплатили, ставите в известность, что расторгаете договор через десять дней. Никто не сбежит, потому что они оставили залог за месяц. Если они что - то испортили вычитаете из залога, если ушли раньше залог можно не возвращать. Всё указывается в договоре. Обязательно платить налог со сдаваемой квартиры, для этого лучше быть самозанятым. А вообще это очень и очень не простое дело. Риск большой, особенно при сдаче семьям с детьми.
Авито как и любое другое приложение со временем раскручивается и скажем так, наглеет. Конечно, выгоднее, когда проплачивают объявление с завидной регулярностью. Лично у меня и многих родных были проблемы со входом на сайт. Невозможно элементарно изменить номер телефона, на которой изначально было зарегистрировано приложение. Надо изрядно попотеть, чтобы сменить настройки.
А последнее время я туда вообще не захожу. Приложением пользуется только муж.
А на счёт арендаторов это отдельная история. Добросовестных квартиросъемщиков найти трудно. А как прочитаешь, что они могут натворить в арендуемой квартире, это просто ужас.
А у меня каким-то образом украли аккаунт на Авито и выставили объявление какого-то магнитофона за 70 тыс. рублей. Аккаунтом долго не пользовалась, но узнала, когда позвонил мужчина по этому объявлению. Аккаунт был верифицирован, но после этого звонка, войти в профиль по номеру телефона не смогла. Написала в техподдержку, те удалили профиль.
Спасибо за вашу статью, очень захотелось проверить свой номер на авито. В итоге с одного телефона пошел звонок, а со второго нет. Я была просто в шоке от этого. Зато теперь понятно, почему на объявлениях столько лайков и никто не звонит.
Теперь пойду писать в поддержку и разбираться с этим вопросом.
А на счет цен за объявления вы правы. Свекровь хотела выложить объявление о поиске парикмахера, а за это затребовали 1500 рублей
